Günümüzde, gayrimenkul sektörü hızla büyürken, maalesef bu büyüme bazı dolandırıcılık faaliyetlerini de beraberinde getiriyor. Ev almak isteyen pek çok kişi, hayalindeki evi bulmak için büyük bir çaba harcarken, dolandırıcıların tuzağına düşme riskiyle karşı karşıya kalabiliyor. Son dönemde emlak satışlarında artan "dublör oyunu" olarak adlandırılan dolandırıcılık yöntemi, ev alıcılarını mağdur etme potansiyeli taşıyor. Hazırladığımız bu haber, ev almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken noktaları derinlemesine ele alıyor.
Kamuoyunda "dublör oyunu" olarak bilinen dolandırıcılık yöntemi, sahte veya var olmayan mülklerin satışını içeriyor. Dolandırıcılar, genellikle iyi konumda, cazip fiyatlarla satılan evlerin fotoğraflarını kullanarak sahte ilanlar oluşturuyor. Bu ilanlar genellikle farklı emlak siteleri ve sosyal medya platformlarında yoğun bir şekilde paylaşılır. İlgilenen alıcılarla iletişime geçtikten sonra, dublör olarak adlandırılan sahte ev sahipleri, alıcılarla yüz yüze gelmiyor, bunun yerine onları kredi verme kurumlarıyla veya tapu daireleriyle iletişime geçmeye zorluyor. Dolandırıcılığın en büyük işleyiş şekillerinden biri, gerçek mülk sahiplerine ait ilanların kullanılarak alıcıların yanıltılmasıdır. Bu yöntem, başta görünüşte güvenilir gibi dursa da, alıcılara büyük kayıplar yaşatabiliyor.
Ev satın almadan önce bazı önemli noktalara dikkat etmek, bu tür dolandırıcılıklara karşı korunmanızı sağlayabilir. Öncelikle, ilanı veren kişinin kim olduğunu ve mülkün gerçek sahibinin kim olduğunu öğrenin. Yapacağınız araştırmalar sırasında, tapu kaydı ve malik bilgilerini kontrol etmek oldukça önemlidir. Gerçekçi bir tur düzenleyin; evin lokasyonunu görmek, çevreyi tanımak ve mülkü birebir incelemek, dolandırıcılara karşı güvenilirliğinizi artırır.
Ayrıca, gayrimenkul uzmanları veya avukatlar ile çalışmak da kritik bir adımdır. İyi bir emlak danışmanı, sizi bu tarz dolandırıcılıklara karşı bilgilendirebilir ve koruma sağlayabilir. Alım sürecinde resmi belgelerin ve sözleşmelerin dikkatlice incelenmesi de önem arz eder. Asla, evin bedelini geri dönüşsüz bir şekilde önceden ödeme yapmayın, bu durumun risk taşıdığını bilmelisiniz.
Sosyal medyada gördüğünüz ilanlar konusunda da dikkatli olun. Dolandırıcıların sık sık sosyal medya platformlarını kullandığına dair pek çok örnek mevcut. Özellikle tanımadığınız kişilerle iletişime geçerek gerçekleştirdiğiniz satış işlemleri, dolandırıcılık riskini artıran faktörler arasındadır. Bu nedenle, her zaman duyduğunuz veya gördüğünüz her ilanı sorgulamalı ve doğruluğunu kontrol etmelisiniz.
Son olarak, ev alırken doğru zamanda harekete geçmek oldukça önemlidir. Emlak piyasası dalgalı bir yapıya sahip olabilir, ancak alım sürecinin aceleye getirilmemesi gerektiğini unutmayın. Hızlı kararlar, sizi daha fazla kayba uğratabilir. Dolandırıcılar genellikle alıcıları hızlı karar vermeye zorlayarak, paniğe kapılmalarını ve yanlış bir adım atmaları için manipüle eder.
Bu bilgiler ışığında, ev almak isteyen herkesin dolandırıcılık yöntemlerine karşı dikkatli olması gerektiği aşikardır. Emlak sektöründeki dolandırıcılık faaliyetleri, doğru bilgi ve önlemlerle en aza indirilebilir. Ev alım sürecinde rehberlik edecek profesyonellere başvurmak, bilgi paylaşımında bulunmak ve araştırma yapmak, herkesin çok daha güvenli bir alım gerçekleştirmesine yardımcı olacaktır. Kendinizi ve yatırımınızı korumanın yollarını öğrenerek, hayalinizdeki evi güvenle alabilirsiniz.
