2023 yılı, kira artış oranları bakımından oldukça hareketli bir yıl olmaya devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerdeki kira fiyatlarının yükselmesi, hem kiracıları hem de ev sahiplerini tedirgin etmekte. Temmuz ayı kira artış oranları, birçok kiracı tarafından merakla beklenirken, açıklanan verilere göre bu ayki artış oranı belirgin bir şekilde dikkat çekmeyi başardı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan açıklamalara göre, Temmuz 2023 kira artış oranı %20,6 olarak belirlendi. Kira artışında belirleyici olan yıllık enflasyon oranı, konut piyasasındaki dalgalanmaların en önemli sebeplerinden biri olmaya devam ediyor. Ancak, bu oranların yanı sıra, kiracıların ve ev sahiplerinin kendilerini nasıl bir süreç içerisinde buldukları da dikkat çekici bir konu.
Kira artış oranı, kiraların yıldan yıla ne kadar artacağını belirleyen önemli bir faktördür. Türkiye’de kira artış oranları, her yıl 1 Temmuz’da ve 1 Ocak’ta Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranları üzerinden hesaplanmaktadır. Bu hesaplama, kiracıların korunması ve kira bedellerinin enflasyon karşısında makul seviyelerde kalabilmesi için oluşturulmuş önemli bir düzenlemedir. 2023 yılı itibarıyla, birçok ev sahibi, inflationary pressure (enflasyon baskısı) dolayısıyla kiralarını artırmayı tercih ederken, kiracılar açısından bu artış rakamları maddi zorluklar doğurabilmektedir. Temmuz ayının %20,6’lık artış oranı, zam yapılacak kira bedellerinin ne ölçüde olacağı konusunda çok sayıda tartışma ve endişe yaratıyor.
Öte yandan, 2025 Temmuz ayı kira artış oranı da şimdiden konuşulmaya başlandı. Uzmanlar, önümüzdeki yıllarda enflasyon oranlarının seyrine göre kira artışlarının bundan etkilenebileceğini belirtiyor. Özellikle 2025 yılının ortasında beklenen ekonomik şartlar itibarıyla, kira artış oranlarının yine enflasyon ile paralel bir seyir izlemesi olası. Kiracıların ve ev sahiplerinin, 2025 Temmuz ayı için şimdiden kuruş kuruş tasarruf etmeye başlaması, kiracıları zorlayacak olan bu artış için önlem olabilecektir. Geçtiğimiz yıllarda, bazı bölgelerde kira artış oranları %30’lara kadar çıkmışken, bu durumda kiracıların maddi durumu büyük bir sınavdan geçiyor.
Bu artış oranları hakkında, kiracı ve ev sahiplerinin karşılıklı olarak anlayış göstermesi gerektiği vurgulanıyor. Özellikle sosyal medya platformları üzerinden verilen tepkiler ve yapılan yorumlar, kiranın artış oranıyla ilgili halkta yarattığı etkiyi net bir şekilde gözler önüne seriyor. Kiracıların, ev sahipleriyle olan iletişimlerini artırarak, daha kazan-kazan odaklı çözümler geliştirebilecekleri düşünülüyor.
Kira artış oranlarının belirlenmesi sürecinde, sadece ekonomik verilerin değil, aynı zamanda kiracıların ihtiyaçlarının da dikkate alınması gerektiği vurgulanıyor. Bu bağlamda, yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları ve konut kooperatiflerinin iş birliğiyle daha adil bir kira politikası geliştirilmesi adına önemli adımlar atılabilir.
Sonuç olarak, Temmuz 2023 kira artış oranları %20,6 olarak belirlenirken, 2025 Temmuz’unda yaşanacak değişiklikler merak konusu. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin bu süreçte göstereceği anlayış ve iş birliği, daha sürdürülebilir bir konut piyasası için büyük önem taşıyor.
